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投注量未达标不能提现什么意思 - 河西两大热盘即将收官!首付再提,面积更大……

2020-01-09 14:11:30

投注量未达标不能提现什么意思 - 河西两大热盘即将收官!首付再提,面积更大……

投注量未达标不能提现什么意思,河西进入11月,开盘节奏逐渐加快,两大热盘,鱼嘴润府和华侨城天鹅堡预计近期将再次加推,年内将迎来收官。

其中,鱼嘴润府此次加推首付大概率会提到8成,而天鹅堡最后5栋住宅面积全部为200m²以上。

等这两个河西“性价比”相对较高的楼盘收官后,除了频频被传开盘、又次次没实质性动作的的华新城和碧瑶花园,目前只剩下葛洲坝南京中国府、河西金茂府、海玥花园、世茂天誉等另一个维度的顶级豪宅了,普通人想要置业河西门槛更高!

首付提至八成,鱼嘴润府最快本周加推

根据置业顾问的消息,鱼嘴润府预计本周将会领取5号楼销许,最快本周就开盘。项目总共还剩3栋楼,不会一次性推出,将分为2次开盘,预计年内收官!

开盘信息:

开盘时间:预计本周领5#楼销许

开盘价格:前期销许均价约39800元/m²

加推楼栋:5号楼,126套

首付比例:大概率8成

验资要求:250万左右

户型面积:100m²、120m²、140m²

项目此前已经经历了两次开盘,当日均全部售罄。

6月19日,项目首开g1、g2号楼192套房源,推出100㎡、120㎡、143㎡三种户型。销许均价39371-40103元/㎡,首付5成;

9月11日,项目加推6#128套精装房源,面积为100、120、140㎡,均价39800元/㎡,首付6成;

由于竞品鱼嘴金茂悦已经收官,此次项目据置业顾问透露首付比例大概率会提高至8成。值得一提的是此次将加推的140㎡四房户型是收官户型,总价约557万,是华润四房的门槛户型,后期四房仅剩166㎡户型。

户型图:

100m²

120m²

140m²

天鹅堡最快月底加推,总价门槛再提高

上周华侨城天鹅堡开盘当日即售罄,我在现场了解到,许多人就是奔着它的价格去的。作为河西南最后的限价房,购房者表示:“相较于河西其他楼盘,它便宜啊。不趁着低价买,以后入住河西门槛就会越来越高!”

然而天鹅堡最后252套房源全为200m²以上的大面积,按照前期开盘均价3.69万/m²计算,总价相比之前最高多出了近200万,置业门槛进一步拔高!

开盘信息:

开盘时间:最快月底加推,年内收官

开盘价格:前期销许均价约3.69万/m²

加推楼栋:7、11、12、13、15#,252套

首付比例:8成

户型面积:228-285m²

其中7#楼户型全部为228m²。11、12、13、15#户型为240m²、265m²、285m²大平层。新房总价约为841万-1051万,按照首付8成计算在673万-841万之间。

目前已经公开了228m²户型,其余240m²、265m²、285m²户型将会在近期正式公开!

建筑面积约228m²户型图:

顶级豪宅将来袭,河西房价或将冲上新台阶

河西正逐渐变成真正意义上的“富人区”,在天鹅堡、鱼嘴润府收官后,接力的都是一批区域顶级豪宅。

作为千万级别的顶级豪宅,一经面世就引起了极大的关注,整个项目分为ab两个地块,共打造20栋住宅。

a地块:规划8栋住宅,其中a1、3、4、5、6、8#为18层,a2、7#为17层;

b地块:规划12栋住宅,其中b1、4、8、12#为17层,b2、3、5、7、9、10、11#为18层,b6#为16层。

目前项目已经开启了线上预约通道,验资500万可进行预约参观。据小道消息,海玥花园上市价格或将为52000元/m²销许价+15000元/m²装修包。按照最小户型240m²计算,总价1600万起步!

项目前不久还曝光了330m²户型图

作为不输于葛洲坝南京中国府的豪宅,其最终的上市价格也会为葛洲坝南京中国府带来参考意义!

世茂天誉预计将于11月中下旬加推住宅2号楼154套大平层房源,面积区间165-380㎡,主力户型为165、210、215㎡,其中380㎡户型仅14套,前期住宅均价45000元/㎡,后期价格待定。但是据小道消息称,项目价格有可能涨至5万/m²!

前期1#建筑面积约165㎡户型图

前期1#建筑面积约215㎡户型图

前期1#建筑面积约210㎡户型图

建筑面积约380㎡户型图

作为仁恒在南京又一品质之作,项目吸引了不少眼球。仁恒江湾世纪预计首开c、e地块的部分小高层房源,主力户型为130m²、148m、155m²、180m²的三房、四房产品,精装修交付。

目前江心洲低密度洋房和别墅类产品主要集中在岛北,二手房成交价在4.6-5.8万元/㎡为主,桃花园著中上叠毛坯在4万/㎡左右;岛中的仁恒绿洲新岛为高层设计,二手成交价在4.5-5万元/㎡为主。

因此可以预测,精装交付的仁恒江湾世纪价格预计会在4万/m²以上,按照最小户型130m²计算,最低总价大约会在520万!详细信息可点击链接查看(河西上新了?江心洲纯新盘已在路上,最新施工进展曝光!)

河西北目前鲜有房源在售,想要置业河西只有河西南、河西中、江心洲可供选择。目前河西中房源稀少,今年有望加推的住宅只有世茂天誉和海玥花园,然而其项目定位和价格不是一般人所能承受。

河西南在“星八客”时代结束后,也渐渐把刚需抛弃。从海峡城一期开始到“星八客”时代,到现在的华侨城天鹅堡和鱼嘴润府,再到以后的河西金茂府、葛洲坝南京中国府……其价格和定位也在一路走高。

江心洲更不用提,定位就是富人岛,但是岛上目前房源不多。总的来看,在河西这94平方公里的土地上,想要有一席之地并不是那么容易的事情。各位买房人且买且珍惜,有合适的定要及时下手!

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